Жилищно-коммунальное хозяйство и службы
Жилищно-коммунальное хозяйство и службы. Областное управление ЖКХ образовано в июне 1967 г. в ходе преобразования Калининградского областного отдела коммунального хозяйства (см. Коммунального хозяйства областной отдел). В апреле 1970 г. упразднены Мамоновский, Пионерский городские, Краснознаменский, Нестеровский, Озерский, Гурьевский, Полесский районные отделы коммунального хозяйства. Их функции были возложены на комбинаты коммунальных предприятий и благоустройства соответствующих районных и городских отделов коммунального хозяйства. В августе 1982 г. областное управление коммунального хозяйства, управления, отделы местных органов власти переименованы в управления, отделы ЖКХ. Деятельность низовых подразделений (ЖЭКов) вызывала множество нареканий. Работа с населением часто сводилась лишь к погашению задолженности по оплате услуг. С 1988 г. управление преобразовано в территориально-производственное объединение ЖКХ области. В июле 1990 г., в связи с образованием Российского государственного союза предприятий, организаций и объединений ЖКХ, объединение упразднено. В начале 1990‑х гг. ЖЭКи преобразованы в жилищно-эксплуатационные управления, созданы жилищные производственно-эксплуатационные тресты. Управления принимали заявки на ремонт, контролировали работу специализированных предприятий водоканалов, теплосетей, оценивали качество, сроки выполнения заявок, обеспечение домов теплом, водой. В 1991 г. принято решение о начале приватизации жилого фонда. Муниципальные образования стали принимать в собственность ведомственные котельные, жилой фонд. В 1994 г. объединение реорганизовано в АООТ "ЭСО ЖКХ". Оно до 1999 г. занималось эксплуатацией, строительством объектов ЖКХ. С 2005 г. вопросами повышения эффективности работы жилищно-коммунального комплекса занимаются Министерство жилищно-коммунального хозяйства и строительства правительства области, отделы жилищно-коммунальной службы в МО области. В конце 2008 — начале 2009 гг. созданы управляющие компании, которые взяли на себя текущее обслуживание жилищного фонда. С момента образование области ее ЖКХ значительно выросло. Если в 1949 г. на одного жителя приходилось 11 кв. м жилой площади, в 1994 г. — 18,2 кв. м, то на конец 2009 г. — 23 кв. м. В 2009 г. областной жилищный фонд составил 21 609,2 тыс. кв. м; средний размер одной квартиры достиг 56,7 кв. м, в т. ч. однокомнатных — 33,9, двухкомнатных — 49,1, трехкомнатных — 67,8 кв. м. Удельный вес приватизированных жилых помещений с начала приватизации от общего числа помещений, подлежащих приватизации, составил 80 %. В 1994 г. водопроводом были обеспечены 96 % домов в городской и 57 % в сельской местности, канализацией — соответственно 94 % и 40 %, центральным отоплением — 81 % и 12 %, газом — 92 % и 94 %.
